北京中企华资产评估有限责任公司关于深圳证券交易所《关于湖南友谊阿波罗商业股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金申请的审核问询函》资产评估相关问题之答复

①公告要点：2026年10月28日晚间，友阿股份披露北京中企华就深交所此前对公司发行股份购买资产并募集配套资金申请的审核问询函中，资产评估相关问题出具的正式答复文件，目前该重组项目仍处于交易所审核推进阶段，核心交易标的、评估定价、后续审核节点等关键信息标题及结构化摘要未披露，需查看原文核验。

②公司背景：友阿股份是深耕湖南区域的零售运营商，核心业务涵盖百货商超、本地零售服务布局，近年持续推进发行股份购买资产的重大资产重组事项，试图通过外延并购挖掘业务增量。这份公告是公司重组流程中回应监管审核要求的常规节点，标志着资产评估维度的合规性说明正按要求补全，其所处的区域实体零售细分行业成长性为中等，增长主要依托本地消费复苏释放弹性。

③行业与政策：当前国内线下消费持续复苏，实体零售场景的适老化改造、银发消费融合是线下业态的重要创新方向。最近一周公开产业动态中，仅上海市举办的中小微企业融资畅通系列银发经济专场活动与公司零售主业存在弱关联，其余抓取条目与公司及所属行业无直接关联，当前暂无针对零售类上市公司重组事项的专项政策调整，对本次公告的影响力度为轻度。

④利好利空研判：整体判断为中性待观察，关键理由在于本次披露仅为重组问询答复的程序性文件，核心交易细节未披露存在信息缺口。结合公开财务数据，公司当前为中低风险：资产负债率53%处于零售行业合理区间，虽营收同比下滑22%，但归母、扣非净利均实现30%以上同比增长，毛利率超72%，经营现金流为正，盈利韧性较强。当前PE(TTM)因盈利规模偏低失真，PB约1.05，估值合理；日线呈空头排列，距120日高点回撤34%，需警惕短期高开低走，公告带来的短期股价波动敏感度为中。