关于竞得土地使用权的公告

①公告要点：滨江集团于2026年10月31日通过深交所披露竞得土地使用权的收购类公告，核心内容为公司完成某宗土地使用权的竞得程序。目前公开的结构化摘要未披露本次地块的具体区位、拿地总价款、计容建面、项目权益占比、后续开发定位等核心交易参数，相关细节需查阅公告原文核验后方可评估项目的短期业绩贡献。

②公司背景：滨江集团属于深交所上市的房地产开发行业主体，本次竞得土地使用权的公告属于其补充土地储备的常规经营环节，是维持后续项目开发、持续结算营收的必要布局。从披露的三季度经营数据看，公司当前仍保持正向盈利水平，但其所处的房地产开发细分行业，在行业存量出清阶段整体成长性为中等水平，不具备高速扩张的外部增长环境。

③行业与政策：当前房地产开发行业的整体运行趋势为出清进程持续推进，行业资源逐步向经营稳健的头部房企集中。梳理解读日当天及最近一周公开的产业与监管动态，暂未出台针对国内房地产开发领域的定向支持或收紧类政策，现有公开动态均聚焦全球地缘局势、跨境央行合作等领域，未对本次拿地公告及公司经营形成直接的政策端扰动，整体政策影响力度为轻度。

④利好利空研判：整体判断为待观察，当前核心信息缺口为公告未披露拿地的区位、成本、权益占比等核心参数，暂无法精准测算项目的收益贡献与风险水平。从风险维度看，公司资产负债率71%处于地产行业常规杠杆水平，虽营收、净利润同比双降，但每股经营现金流达2.65元，回款质量较好，综合风险等级为中低风险。从估值看，公司PE处于行业23百分位，叠加PB0.95倍破净，属于估值合理水平；技术面为20日线对60日线的多头排列，短期股价对公告的敏感度为中等。