关于控股股东部分股份司法拍卖结果的提示性公告

①公告要点：*ST发展于2026年10月13日发布提示性公告，披露控股股东所持部分上市公司股份的司法拍卖最终结果，该拍卖源于控股股东未履约债务触发的司法执行程序。本次公告暂未披露拍卖成交对价、受让方身份，也未说明股权变动对控股股东持股结构的具体影响，更未提及拍卖后是否会推动公司层面的债务化解或资产重组安排。

②公司背景：*ST发展原以房地产开发、商业配套运营为核心主营业务，近年因行业下行、存量项目收缩陷入连续亏损，被实施退市风险警示，近半年未披露重大业务拓展、资产重组的实质性进展。本次控股股东股份被司法拍卖，是公司经营困局向股东层面传导的直接表现，其所属的存量地产开发与城市运营细分行业当前整体成长性为低，无长期高增长逻辑支撑。

③行业与政策：当前公司所属的地产开发与城市运营赛道整体处于存量出清周期，行业需求端修复节奏偏慢。结合近一周公开产业政策动态检索，当前披露的算力产业采购、AI行业观察、铁路科技创新规划等内容均与公司核心业务无关联，暂无针对公司所属赛道的定向刺激或监管收紧措施，政策端对本次拍卖事件的潜在影响为轻度，无明确方向性引导。

④利好利空研判：整体判断为中性待观察，本次仅披露司法拍卖程序性结果，无实质化业务或债务改善安排。公司当前为高风险等级，依据为资产负债率达116.2%处于资不抵债状态，营收同比下滑超6成，亏损规模同比扩大超10倍，毛利率不足2%，经营现金流为负，叠加*ST身份存在较高退市风险。估值层面因持续亏损PE指标失效，负PB源于资不抵债，当前25亿市值缺乏基本面支撑属泡沫过大；股价处均线空头排列，前期累计涨幅较大，公告后短期股价敏感度为中，需警惕获利盘兑现带来的高开低走风险。