关于控股股东部分股份将被第二次司法拍卖暨司法拍卖的进展公告

①公告要点：*ST发展于2026年10月13日晚间披露诉讼类进展公告，核心内容为因控股股东前期未决债务诉讼触发的司法处置程序，其持有的部分上市公司股份将进入第二次公开司法拍卖流程，本次公告暂未披露拍卖股份数量、起拍价格、竞拍参与方等核心参数，同时明确提示若拍卖顺利落地，可能引发控股股东持股比例变动、甚至上市公司实际控制权变更的潜在连锁影响。

②公司背景：*ST发展当前处于深交所退市风险警示状态，原有房地产开发类主营业务已基本停滞，2026年上半年经营现金流、净利润均为大额负值，核心业务造血能力完全缺失，整体经营处于失速状态。本次控股股东股份二次拍卖是其历史债务风险向上市公司层面传导的典型表现，若后续拍卖引入具备产业资源的新控股股东，存在潜在的业务重整预期。公司所在的面临退市风险的存量问题房企细分赛道，整体行业成长性为低水平，不存在规模化业务扩张的现实基础。

③行业与政策：当前我国存量问题房企的整体行业趋势为“保交付、出清风险、市场化重整”，监管层对具备重整价值的问题主体持鼓励市场化引入投资人的态度，但对无实际经营支撑的空壳类主体无专项支持。从解读日及最近一周公开的产业动态来看，已发布的铁路科创、AI产业、算力采购等相关政策均未涉及房地产、退市风险类上市公司的定向支持或监管要求，不存在直接影响本次控股股东拍卖事件的专项政策，对公司的潜在影响为中性，政策影响力度为轻度。

④利好利空研判：本次事件整体判定为待观察，暂不构成明确利好或利空，核心缺口为未披露拍卖股份占比、意向竞拍方资质、是否引发控股权变更等关键信息。从风险等级看，公司属于高风险主体，依据为资产负债率达116.2%已资不抵债，2026年上半年营收同比下滑64.3%、净利润大额亏损，毛利率仅1.73%、经营性现金流为负，无持续造血能力。估值层面因公司无正向盈利、PB为负值无有效估值锚，当前市值泡沫过大；技术面处于空头排列，叠加前期60日累计涨幅超30%，需警惕结果不及预期引发的获利盘兑现，公告后短期股价波动幅度为大。